Здание Эмпайр-стейт-билдинг – культовое имущество
недвижимости в сфере коммерческой недвижимости. Оно входит в состав портфеля публично торгуемого REIT (инвестиционного фонда недвижимости) под названием Empire State Realty Trust. Инвестиционным фондом управляет Тони Малкин.

Здание прошло
сложный путь, прежде чем стать столь ценным активом для Empire State Realty Trust. Им владели различные компании и частные лица, в том числе:

• John J. Raskob (один из основателей General Motors)
• Starrett Brothers and Eken Construction Company (строительная компания, построившая здание)
• Empire State Building Associates (консорциум инвесторов во главе с Джоном Раскобом)
• Prudential Financial (крупная страховая и финансовая компания)

В 1961 году здание было приобретено семьей Малкиных, которая и по сей день является его крупнейшим владельцем. Empire State Realty Trust был создан в 1994 году как способ для публичных инвесторов инвестировать в здание Эмпайр-стейт-билдинг и другие активы недвижимости.

Кто контролирует Эмпайр Стейт Билдинг?

EMPIRE была основана в 2010 году генеральным директором Гази Шами, выпускником музыкального факультета Государственного университета Сан-Франциско и бывшим директором отдела городской музыки в INgrooves. В управлении компанией к Шами присоединилась Нима Этминан, выпускница MBA в области медиа-менеджмента Гамбургской медиашколы.

Сколько этажей находится под Эмпайр Стейт Билдинг?

Эмпайр-стейт-билдинг возвышается на 102 этажа, от уровня улицы до 102-го этажа ведут 1860 ступенек. Здание включает в себя:

• 103-й этаж на высоте 1050 футов (320 метров)
• 105-й этаж на высоте 1250 футов (381 метр)

Офисная площадь Эмпайр-стейт-билдинга составляет впечатляющие 2,7 миллиона квадратных футов, что делает его одним из крупнейших офисных зданий в мире. Это знаковое здание стало не только символом Нью-Йорка, но и мировым архитектурным чудом.

Интересные факты:

• Здание было построено всего за 410 дней.
• В 1945 году в здание врезался бомбардировщик B-25, в результате чего погибло 14 человек.
• Эмпайр-стейт-билдинг является популярным местом для проведения мероприятий, таких как благотворительные забеги и световые шоу.

Владеет ли Китай Эмпайр-стейт-билдинг?

В собственности компании Empire State Realty Trust (ESRT):

• Эмпайр-стейт-билдинг, “Самое известное здание в мире”.
• Обсерватория Эмпайр-стейт-билдинг, названная №1 в США и №3 в мире по версии Tripadvisor в 2024 году.

Сколько стоит снять комнату в Эмпайр Стейт Билдинг?

Прямая аренда Эмпайр-стейт-билдинг . В 2024 году запрашиваемая арендная плата варьируется от 65 долларов США за арендуемый квадратный фут (PSF) на нижних этажах до 75 долларов США PSF на этажах башни. Краткая справочная таблица приведена ниже. Примечание. После переговоров арендная плата по вашему контракту будет ниже.

Где Китай претендует на владение?

Китай расширил свой контроль над Аксай-Чин, спорной территорией, после войны с Индией в 1962 году.

• Равнины Депсанг расположены на границе Ладакха и Аксай-Чин.

Кому принадлежит земля Эмпайр Стейт Билдинг?

Владельцем Эмпайр Стейт Билдинг является публичная компания Empire State Realty Trust (ESRT). Акции ESRT торгуются на Нью-Йоркской фондовой бирже (NYSE).

Интересная информация об Эмпайр Стейт Билдинг:

• Здание было построено в рекордные сроки — всего за 410 дней.
• В здании 103 этажа, включая смотровые площадки и подземные уровни.
• Высота здания от вершины до основания — 443 метра.
• Ежегодно более 4 миллионов туристов посещают Эмпайр Стейт Билдинг.
• Здание было первым в мире, которое имело более 100 этажей.
• Эмпайр Стейт Билдинг является самым высоким зданием в Нью-Йорке и пятым по высоте в США.
• Здание использовалось как декорация в более чем 200 фильмах и телешоу.

Многие владельцы Эмпайр-стейт-билдинг

В результате приобретения земли в 1994 году за 42 миллиона долларов японским миллиардером Хидеки Ёкои, Empire State Building обрел новых владельцев.

• Земля была обременена долгосрочной арендой.
• Ёкои передал землю Trump Empire State Partners, совместному предприятию Дональда Дж. Трампа и семьи Ёкои.

Можно ли жить в Эмпайр Стейт Билдинг?

Эмпайр-стейт-билдинг: не для жизни, а для работы и впечатлений

• Не является жилым зданием.
• Коммерческое строение и туристическая достопримечательность.
• Размещает офисы, фитнес-центр и рестораны.

Владеет ли Китай всей собственностью в Китае?

В социалистическом Китае вся земля либо государственная, либо коллективная. Это означает, что:

• Земля в городах принадлежит государству.
• Земля за городом принадлежит коллективам (группам людей).

Сколько денег США должны Китаю?

По состоянию на январь 2024 года Китайская Народная Республика являлась крупнейшим держателем казначейских облигаций США с объемом вложений в USD 1,095 трлн., что составляет примерно 3,9% общего государственного долга США, который на тот момент превысил USD 28 трлн.

Владение казначейскими облигациями США иностранными государствами, такими как Китай, играет важную роль в глобальной финансовой системе. Эти облигации считаются низкорисковыми с относительно стабильной доходностью, что привлекает инвесторов. Спрос иностранных инвесторов на казначейские облигации помогает финансировать дефицит бюджета США и снижает процентные ставки для заемщиков по всему миру.

Изменение объема казначейских облигаций США, принадлежащих Китаю, может влиять на курсы валют, торговые отношения и более широкие геополитические отношения между двумя странами. Управление долгом и владение долговыми обязательствами являются важными факторами, которые следует учитывать при анализе экономической стабильности и финансовых перспектив как США, так и Китая.

Кому принадлежит большая часть земли в Китае?

После Китайской коммунистической революции 1949 года произошла коренная трансформация земельных отношений в Китае.

Большая часть земли стала принадлежать:

• Коллективам: Сельскохозяйственные земли, пастбища и лесные угодья контролировались народными коммунами и сельскохозяйственными кооперативами.
• Государству: Государству принадлежали земли промышленного, коммерческого, транспортного и городского назначения.

В 2007 году был принят Закон о собственности Китайской Народной Республики, который кодифицировал права собственности, в том числе права на землю.

В настоящее время в Китае существуют разные формы собственности на землю:

• Государственная собственность: Земля, принадлежащая центральному или местному правительству.
• Коллективная собственность: Земля, принадлежащая сельским коллективам.
• Частная собственность: Земля, принадлежащая физическим лицам для жилищного или коммерческого использования.

Важное примечание: В Китае земля является государственной собственностью, а пользователи земли имеют права землепользования. Эти права являются временными, обычно на срок от 30 до 70 лет, в зависимости от использования земли.

Многие владельцы Эмпайр-стейт-билдинг

Что произойдет, если вы уроните баскетбольный мяч с Эмпайр-стейт-билдинг?

При падении баскетбольного мяча с Эмпайр-стейт-билдинга трение играет значительную роль.

Шероховатая поверхность мяча увеличивает сопротивление воздуха, что уменьшает его конечную скорость.

• В результате мяч отскочит только на высоту семи этажей.
• Поверхностная шероховатость и трение воздуха существенно влияют на траекторию падения.

Как долго просуществует Эмпайр-стейт-билдинг?

Самые ранние стальные небоскребы, такие как Эмпайр-стейт-билдинг, построенные в 1930-х годах, с наименьшей вероятностью останутся стоять через 7000 лет, поскольку они построены почти исключительно из стали, а это означает, что они обладают исключительной прочностью на разрыв, но при этом довольно жесткие и негибкие.

Сколько стоит дом в Китае?

Стоимость жилой недвижимости в Китае

Согласно данным за 2024 год:

• Средняя цена продажи жилой недвижимости в Шэньчжэне превысила 61 600 юаней за квадратный метр, что является самой высокой стоимостью среди крупных городов Китая.
• Средняя цена по всем крупным городам страны составила 16 533 юаня за квадратный метр.

Полезные сведения

• Стоимость недвижимости в Китае сильно варьируется в зависимости от местоположения и типа жилья.
• Развитие инфраструктуры, экономический рост и урбанизация способствуют повышению цен на жильё в крупных городах.
• Правительство Китая предприняло ряд мер для регулирования рынка недвижимости, включая ограничения на покупку жилья и ипотечные кредиты.

Сколько заплатили людям, построившим Эмпайр-стейт-билдинг?

В строительстве Эмпайр-стейт-билдинг участвовало 3400 строителей, получавших 15 долларов в сутки, что было достойной зарплатой по тем временам.

Скорость возведения здания была колоссальной – 2,5 этажа в неделю, благодаря чему строительство завершилось в рекордные сроки – 1 год и 45 дней.

Кто такая имперская семья?

Империя Family – это популярный семейный видеоблог на YouTube, в котором представлены:

• Матери: Бек и Бек
• Дети: Презли (15 лет) и Шарлотта “Чарли” (11 лет)
• Питомцы: щенок Реми и кот Суши

Разрешено ли гражданам Китая владеть оружием?

Огнестрельное оружие и его регулирование в Китае

В Китайской Народной Республике (КНР) осуществляется один из самых строгих видов контроля над огнестрельным оружием во всем мире.

• Законодательство: Гражданам Китая за исключением охотников и некоторых этнических меньшинств строго запрещено владеть огнестрельным оружием. Разрешение на ношение оружия выдается только юридическим лицам.
• Процедура получения разрешения: Для юридических лиц получение разрешения является сложным и длительным процессом, требующим многочисленных проверок и одобрений от правоохранительных органов и местных властей.
• Наказания: Нарушение законов об оружии влечет за собой серьезные наказания, включая крупные штрафы, тюремное заключение и пожизненное лишение права владеть оружием.

Исключения:

• Охотники: Охотникам разрешено владеть охотничьим оружием, но они должны получить разрешение и зарегистрировать свое оружие у властей.
• Этнические меньшинства: Некоторые этнические меньшинства в Китае исторически имели право владеть оружием для охоты и защиты; однако эти права регулируются и контролируются.

Строгий контроль над огнестрельным оружием в Китае был введен после серии громких массовых расстрелов в 1990-х годах. Эта политика оказалась эффективной в снижении уровня насильственных преступлений с применением огнестрельного оружия.

Как империя зарабатывает деньги?

Модель дохода EMPIRE основана на неэксклюзивных соглашениях с исполнителями. Эта стратегия выгодна как для лейбла, так и для рэперов:

• Неэксклюзивные сделки: EMPIRE не ограничивает исполнителей в работе с другими лейблами или платформами, предоставляя им творческую свободу и возможность максимизировать свой доход.
• Полноценные услуги: Помимо цифровой дистрибуции, EMPIRE предлагает широкий спектр услуг, включая управление правами, маркетинг, продвижение и финансирование, что позволяет исполнителям сосредоточиться на своем творчестве.
• Доход от потоковой передачи: EMPIRE получает доход от потоковой передачи музыки артистов на различных платформах, деля этот доход с исполнителями на основе согласованного процента.
• Дополнительные источники дохода: Лейбл может также зарабатывать на лицензировании музыки, мерчандайзинге, гастролях и других мероприятиях, связанных с исполнителями.

В результате стратегия неэксклюзивных сделок позволила EMPIRE стать одной из ведущих компаний по дистрибуции музыки, обеспечив как финансовый успех, так и творческую свободу исполнителям.

Могут ли граждане США владеть недвижимостью в Китае?

Да, иностранные граждане, включая граждан США, имеют право приобретать недвижимость в Китае.

Основные требования:

• Предоставление вида на жительство, выданного китайскими властями, на срок не менее одного года.
• Недвижимость должна быть жилой и предназначена для владельца.
• Иностранцам разрешено владеть только одним жилым объектом.

Полезная информация:

• Иностранные покупатели обладают теми же правами и обязанностями, что и китайские граждане.
• Для покупки недвижимости требуется зарегистрироваться в местном бюро недвижимости.
• Недвижимость может быть приобретена как на личное имя, так и на имя компании.
• Возможность владения недвижимостью для иностранцев может варьироваться в зависимости от региона Китая.
• Рекомендуется проконсультироваться с юристом, специализирующимся на китайском рынке недвижимости, чтобы обеспечить соответствие всем нормативным требованиям.

Какие компании принадлежат империи?

Владения розничной сети Albertsons Companies

• Albertsons
• Safeway
• Foodland
• IGA West
• IGA Plus

Дополнительная информация:

• Albertsons Companies – вторая по величине сеть супермаркетов в США с более чем 2200 магазинами.
• Компания управляет различными форматами магазинов, включая традиционные супермаркеты, магазины у дома и специализированные магазины.
• Albertsons Companies имеет широкое присутствие на западном побережье, юго-западе и юго-востоке США.
• Компания известна своими программами лояльности, такими как Just for U и Safeway Club.
• Albertsons Companies стремится к устойчивому развитию и предпринимает инициативы по сокращению отходов, сокращению потребления энергии и продвижению здорового питания.

Кому принадлежит больше всего земли в Америке?

Крупнейшие землевладельцы в Соединенных Штатах Ежегодный отчет Land Report 100 за 2024 год, составленный журналом The Land Report, опубликовал список самых крупных землевладельцев в Соединенных Штатах. На первом месте оказалась семья Эммерсон из Калифорнии, владеющая более чем 2,4 миллионами акров земли. Им принадлежат обширные поместья по всему штату, в том числе крупнейшее ранчо Esparto Land and Cattle Company. Другие крупные землевладельцы в списке: * Эдмонд Салмон (1,4 миллиона акров) * Лэрри Полк (1,2 миллиона акров) * Бриттюм Фармс (1,1 миллиона акров) Особенности и интересные факты: * Семейство Эммерсон владеет землей в Калифорнии более 150 лет. * Поместья Эммерсонов используются в основном для животноводства, выращивания фруктов и овощей, а также для лесозаготовок. * Компания Brittium Farms специализируется на производстве миндаля и является одним из крупнейших производителей в мире. * Недавние события на рынке недвижимости и развитие технологий привели к увеличению инвестиций в сельскохозяйственные угодья, что может привести к дальнейшей концентрации земли в руках крупных землевладельцев.

Ты можешь просто прогуляться по Эмпайр Стейт Билдинг?

Для посещения смотровых площадок или выставок Эмпайр-стейт-билдинг необходим билет.

Стоимость билетов указана в разделе ниже.

Бесплатно можно осмотреть внешнюю часть здания, рестораны и магазины на первом этаже.

Насколько рынок жилья США принадлежит Китаю?

Китайские инвесторы владеют значительной долей рынка жилья США: более 10% или 6,1 миллиарда долларов.

Они приобретают дорогие дома, в среднем за 600 000 долларов, в то время как средняя цена покупки для всех иностранных инвесторов составляет около 370 000 долларов, что является рекордным показателем в истории.